是不是要涉足地产?
高要陷入沉思之中。
再20世纪50年代之前,
港岛的楼宇买卖方式与后世大不相同。
现在的楼宇买卖是以一整幢作为单位的。
没有巨额资金很难购买下来;
而即使有钱整栋买下来,
想要转手卖出去也极不容易。
因此,
目前从事楼宇买卖的都是一些实力雄厚的大公司,
私人极少涉足其中。
大公司拥有一幢大厦后,
若不是整幢卖出去,
就是自己使用或租给其他用家。
所以,
当年的地产公司通常称为置业公司,
而不是什么发展商。
高要对此有点印象,
当前位于九龙、深水埗一带的物业就非常吃香,
买家多是金山阿伯(华侨),
他们置业就是为了收租。
而那些地产商,
像利希慎家族、何东、广生行、陆海通等,
一律以建楼收租为主。
通常建筑期是一至两年,
租给别人起码7~10年才能翻本。
而那些小的地产商,
则是小本经营,
通常盖两层到四层的房子出售,
行内称之为炒四热荤。
哦,
不对,
现在根本就不存在什么小的地产商。
高要睡不着了,
他径自盘腿坐起,
现在买房倒不是很难,
哪怕是跑马地蓝天道的豪宅,
如今也不过十几万一栋,
对如今财大气粗的高要来讲根本不值一提。
甚至都不需要换钱,
直接拿黄金过去就行,
大家办个手续就能搞定。
问题是,
现在要不要涉足地产?
高要需要认真考虑下。
在此之前,
其实高某人已经分析过港岛的情况,
以他的眼光看来,
目前港岛有3个生意好做,
实业、船运、地产,
巧了,
后世很多大亨基本都是靠这3个生意起家。
实业好说,
目前港岛在承接从西方淘汰过来的产能,
机器、场地、人手都是现成的,
市场也是现成的,
开起来就赚,
就是太劳心劳力。
高要摇摇头,
现在港岛满地都在搞工厂,
多自己一个不多,
少自己一个不少。
那就很简单了,
船运、地产!
这两个怎么选?
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