在此之前，老蒋按时交纳物业费，小区里面发生的事，只能说是有所耳闻，但他并不关心具体细节，所以对物管成本没有什么印象。
“这么说来，你既没关注小区门口橱窗里贴出的有关物业成本的告示，前段时间也没跟着大家一起打官司上法庭？”跟高个子女人熟悉的那位业主代表继续问道。
老蒋不以为然，“不好意思，我每天来去匆匆，确实没有时间关注小区门口橱窗里的告示，至于前段时间打官司上法庭，据说那是昌达物业公司跟拖欠物业费的业主之间的事，我家按时缴纳了物业费，又不是被告，我跟着凑那热闹，要么是闲的蛋疼，或者是脑子进水了。”
“看来，蒋老板是个只顾忙自己生意，对其他事情漠不关心的人啊！像你这样的态度，如果成为新一届业主委员会主任，我们怎么知道你能不能把广大业主的事放在心上？如果你心不在焉，我们又怎么能相信你能当好这个主任呢？”
“这位业主的质疑很有道理，但你不能就此得出任何结论，你应该记得一句话，叫做不在其位不谋其政。从前我既不是业主代表，又不是业主委员会主任，我没有必要关心这类琐事，操这份心。如果我成为业主委员会主任，情况就完全不同了，你放心，我在正规企业工作过多年，知道什么叫职业素养，如果不称职，我会自动辞职，不会让别人撵。”因为曾在正规企业当过车间主任，老蒋说话很讲究层次。
“蒋老板，如果你想了解物业费的成本构成，我这就给你一份有关说明，这是昌达物业公司财务科给出的计算方法，前段时间打官司，那些拖欠物业费的业主提出异议，但他们并没有拿出证据否定财务科的核算方法。”物管经理老侯道。
“那就算了，既然那么多业主都拿不出收费不合理的证据，法官也认可收费标准，我又何必费脑筋做这样的无用功呢？”老蒋连连摆手。
现场气氛沉寂下来，没有人再提问，袁国刚一看挂在墙上的钟，时针已经指向八点五十，“时间不早了，大家还有什么问题，抓紧提出来。”
过了片刻，仍无人提问，袁国刚道：“那好吧，接下来准备投票表决，物管办准备一些纸和笔，分发给在场的各位业主代表。我宣布一下规则，现场有四十八人，我跟小区物管办的工作人员不参与投票，剩下四十五人，包括老蒋和这位大姐，所有人都参与选举。”
“袁经理，选票怎么写？”物管工作人员问道。
“嗨，写上两位候选人的名字，在后面画一个小框，大家投票时，同意某位候选人，就在其名字后面的小框里打钩，不同意的，就空在那里，什么都不要填。大家听清楚了吗？”袁国刚道。
十多分钟后，四十多张选票写好了，由老侯将选票分发给在场的各位业主代表，“大家填好后，请把选票交给我。”
几分钟之内，老侯便收回了全部四十五张选票，为了尽量搞得正规一些，袁国刚建议从业主代表中随意选取一人，跟小区物管办的两名工作人员组成选举结果统计小组，三人分别担任
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唱票、监票和统计。
细心的人在选举结果统计过程中，从唱票情况便可知道胜负天平的倾斜方向。不出所料，统计结果出来后，老蒋获得四十三票，高个子女人只得到两票，不难判断，这可怜的两票是高个子女人给自己投了一票，还有跟她很熟的那位业主代表投给她的一票。
小区物管经理老侯宣布投票统计结果后，袁国刚做了简短讲话，“刚才咱们采用充分的民主方式，选出了新一届业主委员会主任，从选举过程和结果不难看出人心所向，现在尘埃已经落定，希望新一届业主委员会充分行使自己的职能，为业主代言，充当业主与物管部门的桥梁与纽带，为小区业主与物管机构的和谐共处做出自己的贡献。”
为了不过分刺激高个子女人，袁国刚讲话后，新主任老蒋也只做了简短发言，老侯便宣布会议结束。
总体而言，用这套方法改选锦屏花园小区的业主代表和业主委员会主任是成功的，在进一步总结了其中的经验教训之后，便在昌达物业公司所属各小区全面推行，最终完全理顺了各小区的物业管理。