看见八达轮胎公司的代表参与土地竞拍，关云天多出了一个想法，半年前，他们的王总想以原价购买昌达集团储备的土地，当时没有答应他，还让老王很生气，本来是关系不错的朋友，因为那件事没有如他所愿，现在还断了联系，这回正好让老王知道城市建设用地的价值。
不过，这件事让关云天也很疑惑，上次老王说他们公司准备自建住宅小区，要是仅仅建一处供自己单位职工居住的小区，也倒无所谓，如果八达公司并不像老王说的那样只是为单位职工解决住房问题，而是也要进入地产市场，关云天是绝对不愿看到那种情况出现的。
事实上，因为轮胎行业竞争越来越激烈，利润已经比鼎盛时期下降了一半多，加之环保投入很大，老王确实想把触角伸向其他领域，他声称的修建住宅小区，为单位职工解决住房问题只是个幌子，老王的真实想法就是想涉足地产市场。
即使自建住宅小区，也要让老王知道土地价格不菲，最终让他知难而退。八达公司虽然也有一定的实力，但他们的主业只有轮胎制造，跟昌达集团比起来，起码要差一个档次，关云天相信老王不会在土地价格上跟昌达地产公司硬抗。
第四轮竞价，昌达地产公司的代表把价格再往上增加了十万，另一家企业表示不再跟随，八达公司的代表到门外的走廊上打了个电话，回到座位后，举起了跟随的牌子。
主持人举起拍卖锤，高声说道：“现在还剩昌达地产跟八达公司参与竞价，请问你们是继续竞价，还是双方协商，以目前的价格共享土地资源？”
昌达地产岂肯跟八达公司共享土地资源？他们的目的是不想让其他企业染指富源县的房地产市场，关云天示意昌达地产的代表再把价格往上涨五万，八达公司的代表再次走到门外，看来又去打电话向他们的王总请示了。
果然，回到座位上，八达公司宣布不再跟进。
拍卖会主持人举起拍卖锤，大声宣布：“富源县第一次土地拍卖会圆满结束，经过五轮竞价，昌达地产公司最终获胜，他们拍得了本次挂拍的三宗土地。”
会场响起零落的掌声，这样的结果显然令其他四家参拍企业很失望，尤其是八达轮胎公司，他们应该是有备而来，怎奈碰到昌达地产这个竞争者，说啥也要把他们拒之门外，只能怨他们生不逢时了。
自此以后，通过林楠在国土局的同学透露出来的消息，只要有建设用地拍卖，昌达地产从未落下，而且每次都志在必得。
关云天跟城建局主管规划的杜副局长再次见面时，他又向对方打听城市规划用地，杜副局长调侃道：“关总，县城就这么大个地方，城区以内，除了马路、公园和现有建筑物占据的地方，剩下土地都是你们昌达地产公司的了，如果还不满足，那就等着城区往外扩展，下一步就要规划城乡结合部了。”
为了囤积这些土地，昌达集团也是花费了数十亿资金，外人很不理解，有人发出疑问：昌达地产囤积这些土地，能挣出银行利息吗？
同样的疑问，早在十来年
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前就有人提出过，那时关云天想涉足轮胎行业，正好赶上国际市场上天然橡胶价格处于多年以来的低位，经过分析判断，他甚至推迟了迈入轮胎行业的步伐，果断筹集资金，一举囤积了五万吨天然橡胶，在不到三个月的时间里，适时出手，净挣一点三亿。
眼下的情景似曾相识，县城里规划用于建设的土地，几乎被昌达地产公司通过竞价的方式囤积起来，其他打算涉足地产开发的企业，只能去城外发展了。