没有人比岭南王府更懂岭南，为了印证自己的猜测，刘知易跟金川郡主聊了很久。
果然跟他想的差不多，禁制蓄奴，加上人少地多的情况，岭南人大多是自耕农，岭南节度使衙门声称岭南是耕者有其田的乐土。
自耕农社会，好处很多，劣势也很大。
好处是大多数人生活较为安逸，人均财富比较平衡，不患寡而患不均，大家都差不多，因此社会怨言很少，郡主说的岭南民风温和起来，可能跟朝廷不往这里流放犯人关系不大，而是跟自耕农社会的形成有密切关系。
劣势是，虽然人均比较平均，收入也有保证，最穷的人也饿不死。可经济水平很低，因为劳动力都被束缚在土地上，社会分工十分单一，岭南很难产出农产品之外的经济产品，绝大多数消费品都从中原运输，手工业十分落后。
跟刘知易猜测的相反，岭南商业并不落后，南商群体十分富裕。岭南官府重农却不抑商，因为连印刷公文的纸张，大多数都要靠商人贩运，抑商会让岭南社会崩溃。岭南人想要发财，也只能经商。一个人力量有限，跑去种地，即便技术再好，产出也有限。人口稀缺，雇佣劳动力不显示，又不允许蓄养奴隶，大多数人只能通过经商致富。一个人劳力有限，不可能靠土地发财，但可以通过将数以百计的农民收成收集起来，对外贩卖获利。
大宗贸易，极其容易造就豪富家族，岭南的豪商非常多。粮食、木材、皮货等等大宗原料贸易，成就了上百个南商豪族。
刘知易听着金川郡主略带夸耀的讲述，不断地分析利弊。
岭南社会，通过出售丰富的资源，其实资本积累是有的，但积累的资本，只能在商业圈子中流转，既无法进入手工业，也无法进入工矿业，甚至连最易于开发的农业都进不去。
这种情况，刘知易推断：“岭南的房子是不是很贵？”
资本没有出口，土地无法开发就没有价值，没人会去买地，房屋除了有土地属性外，还有制造品属性，有资本属性，比土地更容易变现，因此会成为无处可去的资本的唯一选择。
金川郡主意外：“确实不错。比楚郡贵了一倍。房租却比楚郡低廉。物美价廉。”
这哪是什么物美价廉，分明是资本没有出口，病态抄高房价。幸好岭南社会稳定，房屋具有很强的实用功能，才能撑着这样倒悬的价格。一旦社会变动，房价必然暴跌。
刘知易又推测：“最近岭南的房子是不是价格波动很大？”
金川郡主有些惊讶，如果说刘知易知道岭南房价高，那很好解释，岭南房价高不是一天两天了。但岭南房价剧烈波动，是最近发生的情况，岭南跟中原万里之遥，岭南的情况很难传到中原，中原人也不关心岭南，因此坊间对岭南的印象，往往会停留在十年，甚至更久以前。
“你如何得知？”
“猜的。”
岭南王南征，难免引起岭南社会对战争的恐慌，有人抛售固定资产是必然的，岭南房产的市场有限，短期内激烈的交易势必造成剧烈波动，未必是一定暴跌，但肯定波动很大。
刘知易道：“我还猜测，金银最近十分紧缺。”
相比房子，能随时带走的贵金属，无疑更保险。犹太人颠沛流离的时代，从不囤积房产，财产往往都兑现成贵金属，一个手提箱随时能带走全部身家。
金川郡主哼道：“你还猜到什么了？”
刘知易笑道：“太多了，以往金贱钱贵，如今应该反过来了。”