秋日的傍晚,西边的天际像是被橙色的光芒自地平线以下晕染开来,层层渲染,自下往上一点点消融了,整座城市便在这样的背景下,逐渐亮起灯火,远处是忽明忽暗的城市轮廓,仿佛不太真实,而近处已然四处霓虹。
易阳抬头看着头顶那个酒店招牌上的霓虹胶管,闪烁着迷离的色彩,暗自想到这样的灯光,大概也就在近两年之内消失了,后来的城市,简洁大方才是审美趋势,这样的审美放在灯光上也适用,花里胡哨的灯红酒绿让人感到土气。
等了一会儿,一辆黑色奔驰车在马路边上停下,车窗摇下来,侯林在里面说:“上车。”
易阳点点头,打开副驾车门钻了进去。
看得出来,侯林有些疲惫,但是眼神充满了光芒,像是刚刚办成了什么了不得的大事。
轻轻踩动油门,车子平缓向前开去,侯林带着歉意说:“不好意思,让你等了这么久。”
原本说好的下午三点左右来接易阳的,拖到了这个时间,回去只能吃晚饭了。
原本易阳都想拒绝了,但是侯林再三邀请,还是答应下来了。
易阳的内心是有一份期待感的,这份期待感来自于那个自己陌生的父亲,能通过侯林的口中得到更多关于父亲的信息,让他心目中的那个父亲形象一点点清晰起来,是他乐意去做的事情。
“我让你赵阿姨做了一些好吃的,回去正好吃晚饭……”侯林一面开车,一面转过脸看了一眼一眼,说:“天色太晚的话,就咋我们家住一晚上也行,有空房间。”
易阳没有回应,而是聊起了别的话题:“候叔是哪里人?”
“我是川省一个小山村的。”
“川省?”易阳有些意外。
“嗯,川省出来打工的比较多嘛。”
“候叔不打算回川省了?”
“已经在汉宁市安家了嘛。”
汽车在汉宁市平缓地行驶着,经过了一段有些堵塞的道路,侯林随着车流缓慢行驶了一阵,大概是被堵车憋得有些不耐烦了,轻轻皱眉,等车子往前挪动到了一个路口,他打满方向,一脚油门钻进了一个巷子里。
侯林解释道:“现在是下班高峰期,城市里又到处都在施工,所以会堵一点,我们走小路,可以避开车流。”
易阳想起了一个后来的段子,笑了笑,说:“前任市长在的时候,在城西修了一条八车道,当时被许多群众骂,说这是面子工程,但是过了几年,城市发展迅速,到处都是堵车,最畅通的就是当年的那条八车道了,群众们又纷纷夸那位市长,说他有远见之明。”
侯林有些意外地看了一眼易阳,他没想到易阳还知道这些新闻,暗自佩服,在师大附中上学的尖子生确实不一样,这个段子他也是知道的,但那是在圈子里的饭局上听别人说的。
侯林笑着说:“是啊,城市的发展速度真的太快了。”
易阳心中一动,问:“候叔,我有个问题想请教你。”
“嗯,你说。”
“假如……我是说假如,假如你知道某一片土地会升值,怎样才能通过这个信息差赚钱呢?”
侯林有些奇怪地看了一眼易阳,说:“这个……”
易阳自然是有自己的小算盘的,他前一世没什么文化,高精尖的东西不知道,但是在汉宁市待了那么长时间,哪一片区域会盖什么楼,哪一片区域开发什么小区,发展得繁华,这些东西还是知道的,他自己并不知道除了买房子以外有什么办法通过这些信息赚钱,但如果侯林有能力,他将这些东西告诉侯林也不是不可以。
侯林想了想,却是摇了摇头,说:“别的行业我不太清楚,但是就房地产这一行来说吧……嗯,信息差肯定是有一定作用的,但是作用不大。”
“作用不大?”易阳微微一怔。
“准确地说,是现在已经过了房地产入局的时期……如果再早十几年,比如大哥在的那个时间段还有可能……呵呵,扯远了。”
侯林开始耐心解释。
“首先,你要先明白房地产是怎么一回事。”
“前面我不是跟你讲过了一级开发和二级开发吗?房地产主要就是搞的二级开发,如果说简单,房地产也简单,首先是开发商拿地,在上面建好房子,然后卖出去,就这么简单。”
“但是要说复杂,其实里面的学问可就多了。”
“先说这拿地,其实你能知道的大部分土地,都是有主人的,大量土地在政府手里,而那些大型的开发商,也早在831政策出来之前,就通过各种途径拿到了很多土地,所以现在的局势就是,大量有升值空间的土地,要么在政府手里,要么在那些大型开发商手里,你看到的很多荒地,其实都是有主的。”
“而政府和开发商囤地,都是在等它升值,短期不会开发。”
“这就是现如(本章未完,请翻页)
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