宋芳菲靠在我臂弯里，把事情说了一遍。
她的朋友甲因为个人喜好，在临海买了一个老派的老洋房。
但是中间很长一段时间没有回临海，恰好有另外一个朋友过来。
朋友甲就非常豪爽，说房子空着也是空着，你拿去住吧。
乙很高兴，住了一段时间之后，没有经过甲的同意，以一年十五万的价格，把房子租出去了，出租了两年。
甲今年开春的时候，地方政府通知她那片老洋房要拆迁了，她就来到了临海，结果发现已经被租出去了。
甲就觉得很生气，房子本来是她，朋友却用租赁这种盈利的方法，把房子租出去了，导致她住不成不说，而且现在面临着不知道什么时候的拆迁，她想把房子要回来，但是后来的第二次租户依然在里面住着，就很苦恼，想让宋芳菲帮她找律师想想办法。
“就这啊？我还以为是多难的案子？”我呵呵一笑，开始充大头，想在宋芳菲面前表现表现。
“呦呵，最近感觉小陆厉害起来了呢！”宋芳菲看着我似笑非笑：“分析分析看。”
“这其实是三个法律关系。”我咳嗽一声，整理了一下思路：“一，第二手的租客，虽然住着她的房子，但实际上和二房东也就是她的朋友签订的租赁合同，现在因为拆迁，导致租赁合同解除，租客没有到期的房租，还有租房合同的违约金应该找这个二房东解决。”
“二，你朋友甲和二房东的纠纷，按照民事诉讼法规定，房子借给他人住，他人未经过允许擅自转租，这属于侵占了的财产权，这个租金理应归朋友甲所有。”
宋芳菲点了点头：“继续说。”
“第三点，其实就是你朋友甲和租客的纠纷，作为房屋产权所有人，要求租客搬走是理所应当的事情，更何况现在是政府行为拆迁，租客不知情，那就应该告知租客，这样避免租客造成不必要的损失，他的损失是二房东造成的，和你朋友甲没有干系。”
宋芳菲笑了笑：“说得好。我发现你只要一说案子的事情，身上的气质就改变了，变得挺正经的。”
我打趣道：“怎么，(本章未完,请翻页)
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