“案卷我看了。”
这是一个业主要求退房赔偿的案件。
一个房地产开发商，延迟交房不说，而且允诺精装交付，装修没有达到业主的要求。
开发商不想退钱，也不想赔偿，就提出了庭前调解的意思，可以作为补偿，给这些人一些车库，或者一些小商铺门脸房作为补偿。
“嗯，按照你律师的思路，先说说你的想法？是准备要先走调解的。”宋芳菲看着我，给我倒了杯茶。
我放下手里的东西，分析道：“调解的话，有个最主要的问题，那就是送车库，送商铺，是不是真的是法律意义上馈赠？如果是，那业主是可以接受的。还存在一个问题，就是这些赠送的面积和单位，是不是合法建设，如果是违规建设，不符合房产局和建设局的要求，那么最后如果作为违规建筑拆除，最后损失的还是业主，他们得不到任何赔偿。”
“你的思路确实很细。”宋芳菲点了点头：“我明白了。”
宋芳菲笑了笑评价道：“小陆，你在民事案件，刑事案件上，业务能力都很好。”
我惭愧的笑了笑：“宋姐过于夸奖了，都是些基础知识和应用实操而已。”
“看样子我找对人了。”宋芳菲点了点头，开始和我整理案卷。
我盘腿坐在茶几旁边，开始帮她整理，顺便审判时候需要注意的地方，就给宋芳菲点明。
宋芳菲虽然带病工作，但是脑子也很灵活，一点就通。
弄得差不多了，我肚子咕咕叫唤了两声。
宋芳菲放下眼镜笑道：“饿了？我吃的比较少，没察觉，这就给你做饭。”
我还真饿了，中午就没吃，这会都五点多了，肚子像养了癞蛤蟆似的，叫个不停。
我连忙说：“那麻烦你了宋姐。”
“下面给你吃，好不好？”宋芳菲苦笑道：“家里好像没有太多食材，对付一口。”
“行，有吃的就行。”我笑了笑，打算继续收尾工作。
就听到厨房里响起了洗菜切菜的声音，就听宋芳菲“啊”的叫了一声。
我连忙跑过去，就看到宋(本章未完,请翻页)
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