赶车到底是快，还没到巷子口，大街上先是高声叫嚷声。
“您瞧，这边挨着街面，前头是铺子，后头是院子，您是来读书的又不是做生意，这边租的院子多是做小本买卖的，白日里吵杂，不是清静。”
顾兆倒是觉得不错，有些市井烟火气，生活也方便，他家周周上街买个醋盐都方便当然经验告诉他这边便宜。
前头是门面铺子，骡车绕到后巷，吵杂声一下子安静了许多。巷子里还有一颗石榴树，这些住户的孩童便围着树玩，蹦蹦跳跳的热闹，瞧见赶骡车的生面孔便避让站在旁边瞧着。
“到了。”牙人指着一户漆掉的斑驳的木门说，掏着钥匙开门，一边指着巷子尾说“您二位瞧着，巷尾有一口井，吃水洗衣打水都是在那儿买，不过咱们这屋子不用，这屋院有口水井，不用花钱买水了。”
顾兆听懂话里意思，别瞧屋子门破斑驳，可有水井一会报了价别说贵，贵有贵的道理。
院子倒是挺大的。因为前头是门面铺子，他们进来的门那就是后院门，所以推门进来一眼看的格局其实不怎么漂亮，一侧角是茅厕，旁边是茅草搭的棚子，前任屋主可能是堆放杂物用的，如今乱糟糟的横着几根木头，风吹雨淋的也快糟了。
不过顾兆觉得挺好，能安顿家里骡子位置。
临街的屋按理说是正屋位置，大四间，所以院子格局才敞快不小。牙人介绍说能改动，上一任屋主两间做买卖，另外两间是睡的屋，如今可以砌砖封死了那做买卖的铺子，等于大四间正屋睡觉地儿。
靠一侧墙是两间，一间灶屋，一间放柴房放杂物的。然后就没了。空着那边角落是一口井，院子地上都是杂草，十分荒芜。这屋子瞧着不咋地，确实是破，瓦片要修葺，不然漏水。
顾兆站在屋里，抬头瞧上头，丝丝光泄露下来。
牙人讪讪笑两声，说你瞧着水井好，吃水方便
开始夸井了。
“多少银子一年”顾兆含笑不语问。
牙人张口要十四两一年。顾兆问十四两是连着修葺屋顶、砌砖封铺、采买家具的钱吗牙人
然后牙人改了口说看您是秀才相公份上，给您一个优惠，您瞧第一年算是十二两银子，算是给您换瓦片砌砖钱，第二年是十三两一年咋样
“爹，您瞧咋样”顾兆没接牙人话，问爹。
黎大说实话没瞧上，村里自家盖的青砖瓦房，他用的料那叫个好，结结实实的，院子大的敞快，屋子也亮堂地方宽，哪里像现在就这样一个破院子这么多钱
还十三两银子，这哪值十三两
黎大脸色沉着不说话，显然是没瞧上。顾兆便遗憾说是贵了些，还破了些，不行再瞅瞅吧。
牙人忙拦着，咬牙说“第一年十两，第二年十一两，不能再少了，您瞧瞧地段，咱们这儿靠着大街买卖方便，您去官学也不是太远，院子里还有一口井”
然后就定了。
自然有更好的，可是贵，像是前头瞧二环的院子，正屋四间，两排侧屋统共四间，两进的院子，后头还有两间屋子供下人住，还套着个小花园，一口价二十两，不还价的。
顾兆刚才就在心里估摸，这府县的房子一间二十两左右，二环院子供十间套院子一年租二十两，要是卖的话差不多二百两。
那边不好租，要贵，牙人也不敢抬价太多。相对的，这屋子便宜，抬价一二两的不显眼。
“多问一句，这买的话多少”
“您要是买，这院子也不多要您了，主家报了一百二十两，我们做这行的抽个四两银子。”牙人知道秀才也不愿买，真有钱了，怎么可能租住这破院子。