走出茶楼，顾远伸了个懒腰。
道路两旁满是一人环抱的梧桐树，多余的枝桠已经被修剪了去，不似往常那般繁盛。这是因为今年夏天刮了几次大风，刮断了树干，把停在路边的车给砸瘪了，所以市政就修剪了树干。
“他要是同意三万六，我们租吗”
“不租”
顾远解释道“这房东焉坏，租了他的房子后，以后事情多，就算他降到两万五我都不考虑。”
两万五，这就是一开始的价格。
这也是市场价。
多出一毛，顾远都不干。
“哦”
叶文君轻轻点了点头。
这时，两人恰巧路过一座小学，小学对面还有几栋老旧商品房，顾远指着那些房子，问道“你猜，十年后，这些学区房的价格会涨到多少钱”
“我不知道。”
“往大胆里猜”
叶文君想了想，吐出一个自认为十分大胆的价格“一万”
“十万”
“这么贵”
“学区房分为三种，一学、二学、三学。什么意思呢，小初高，占了一個学区，叫做一学房，占两个就是二学房，占三个，就是三学房。你知道为什么这些学区房会炒到这么高的价格”
叶文君摇了摇头。
“为了孩子上学，那些家长把房子买到手，于是自家孩子就有了上学的名额。他们甚至自己都不住这些房子，直接在附近的小区租房子住。有了名额后，这房子留在手也就没用，他们转手就给卖给下一届要上学的孩子。”
“当然，原价卖是不可能的，肯定还会借这个机会加一笔。每年加一次价，房子价格越来越高，已经超出了原有的价值。”
顾远解释道。
当然。
这不是他瞎扯淡。
张旭在外当兵，后来在合市做销售，同时还在贝壳做业务。
一九年，顾远去找张旭玩，几乎亲眼见证了合市楼市何等夸张，一个刚开的楼盘，几乎一天一个价。销售一听你贷款，压根不搭理你，能全款的才有资格上车。
也见到了那些层层推高价码的学区房。
“你的意思是，那间门店不值那么高的价”
叶文君听懂了顾远话里的含义。
“嗯”
顾远点点头，“就算是三万六，我们接盘了，三年以后，别人再开价，你是跟还是不跟不跟，少了一家店。跟了，大头都给房东赚了。一件物品有他固有的价值，超出了就是泡沫，最后接盘的就是倒霉鬼”
说白了，这就是击鼓传花，谁都在赌下一家去接，并且自信自己不是最后那一个接盘的。
盲盒、球鞋、手办、股市
万物皆可炒。
顾远虽然清楚这场击鼓传花什么时候停，但叶文君不明白，所以几乎是手把手的教叶文君做生意，也算是教她提前避坑。
“我明白了”
叶文君抿起嘴，思索片刻，重重的点点头。
“那咱们接下来该怎么办”
顾远故意问道。
“之前还有几个备选项，从剩下的里面挑。”
叶文君道。
顾远笑道“以后条件跟得上，就顺手把门店给买了虽然脚步会慢一些，但至少不会受到房东掣肘。”
吴海晨的门店事实上并不是最优选项，只因为市口好，所以才被排在了第一位。
但如果人人都只选市口好的门店，那岂不是只有一家才能做生意，其他的门店莫非都得关门歇业