好家伙，这还不讲究，连服务员叫什么都知道，看样子没少来。
果然是商人的嘴，尽捡好听的，果然不论做哪行，都有哪行的门道，今天又让沈继科学到了。
包厢是古色古香仿唐代的建筑风格，轻柔的丝竹之声，靡靡道来，恍如穿越千年的韵味，只是正中央的麻将机有些许出戏。
坐到靠窗的沙发，李双发从公文包里翻出一盒烟，给沈继科递过去。
“小沈老板，来一根？”
“谢谢，我不会。”
“哈哈，我也不愿意抽，不过没办法，原来跑业务不会又不行，现在想戒都戒不掉了。”
说罢，自个掏出打火机点上，轻轻的抿上一口，才转到正事：“小沈老板是打算把学院超市盘下来是吧。”
“嗯，有这个想法，李总你是？”
“哦，我是星海商厦的所有人，这个学院超市也占了一点股份。”
“原来是这样子啊。”
沈继科点了点头。没想到这个胖子其貌不扬，居然是这商厦的老板。
星海商厦虽然只有六层，每一层可能也就一千平出头，但在这寸土寸金的市中心，怎么也得上亿了。
见沈继科愣了一下，李双发接着说道：“本来学院超市经营得挺好的，但是我的合伙人现在有别的行业发展，我又不懂经营，干脆就把它转出来，安心做个房东，收收租就好了。”
商人的话，听十分只能信两分。
沈继科点了点头，侧耳倾听。
李双发见沈继科没有继续听故事的打算，咳嗽了一声：“这个店的流水我没怎么统计过，不过每天两万是肯定不止的，毛利应该在百分之二十上下，八百平，转让费我给你打个折扣，两百万，房租每月六万，年付，还有超市的存货，应该还有六七十万，不过你得跟我合伙人去谈。”
两百万转让费，房租年付就是七十二万，再加七十万存货和保底三十万上新。
这么算下来就差不多快四百万了。
沈继科在来的路上查了一下自己的存款，二十多天下来也才刚刚两百二十多万，缺口还差一大截。
不过既然李双发是正主，又是商厦的所有人。
如果按照买一送一系统触发的规则，增送物品价值不超过卖方资产百分之一。
那么至少能够规避掉一百多万的额外花费。
但前提是他卖！而不是转或者租！
“李总，不知道你这卖不卖？”沈继科忽然问道。
李双发愣了一下，接着便摇头道：“我这个位置又是一楼临街门面，现在LC区的门面稍微好点的地段都卖到四万了，我这个地方，虽然看着不怎么样，但是又临学校地铁口和居民区，可以说是绝版地段了。”
话里话外的意思无外乎是现在价钱被低估了，他宁愿租出去当房东，也不愿意就这么便宜出手了。
沈继科摇了摇头，反驳道：“李总，话不能说的太绝对了，LC区的门面之所以寸土寸金，是因为土地和需求不平衡，地少人多，XC区待开发土地多的是，加上大多是外来人口，能够定下来的不多，想跟老城一样的房价根本不可能，这里房价长期以来肯定看涨，但一年涨个几百块钱，可能还涨不过房贷，您说拿这个钱，做别的生意，不挺好？”
李双发一时间感觉有些不对：“你难道真打算买下来？”
他也是以门面租金入股，占了学院超市百分之四十九的股份，现在学院超市老板觉得做不下去了，急着要把店子转出去，自己如果再想租六万块一个月，恐怕是不可能了。
临街的门面大多只是二十多平方，也能租个三千多，但自己改造完后，里边六七百平租给谁去？
卖倒不是不可以卖，只要价钱合适，只是面前这小子靠不靠谱。
这可不是几百万的小生意了，就算按现在地星区的门面均价来算，至少也得两万二每平了，这差不多就是两千万的生意，他拿的出来么？