“小李，你也太有办法了！”刚一接通就听见雷恬恬兴奋的说道：“才一个上午，就有27个客户来访，成交了两单，总公共1900平方米！合同金额350万！”
李濡嘿嘿一笑：“跟我这里统计的差不多……”
雷恬恬猛然一滞，随后有些尴尬，不悦道：“原来你早就知道结果了？怎么？是怕我卸磨杀驴坑你？你不会就在楼下蹲点吧？”
“雷小姐，还真是什么都瞒不过你呐！”李濡没有否认。
“你……”雷恬恬一时哑然，沉默了片刻才说：“算了，毕竟我们没办法签合同，你小心一点也是对的。无论如何，都是开了个好头，我请你吃午饭吧。”
“嗯。那就让你破费了。”李濡也想再跟雷恬恬见一面，确定一下怎么支付返点的细节。
两人约在了街边一家酸菜鱼馆见面，点好了菜之后，雷恬恬把菜单还给服务员，转而对李濡道：“我真的很好奇，你是怎么做到的？一个上午而已，就帮我们租出去1700平方米。”
“我们的手里其实也有高价买来的客户名单，几个兼职销售的员工每天也打上百个电话，但效果却远没有这么好！”
李濡想了想问：“冒昧问一句，你们手里客户名单的来源是……？”
“豪华品牌4S店的客户名单，还有各种资产托管公司的名单，以及保险公司的大客户名单。”雷恬恬没有避讳，直接回答。客户信息的泄露，早已经不是一两个行业的事情了，而是全民泄露，她有名单一点都不奇怪。
然而她借着又道：“其实你们中介公司的名单我也有一部分，但数量虽然庞大，可质量太低，就弃用了。”
“这就对了。”李濡回答说：“因为你手里的名单质量太低。4S店的名单，有太多人一买车转手就会做抵押回笼资金，车只是面子而已。而且能一次性付款买车的人，要么是为了逃税，要么就是真有实力。这些客户……针对写字楼租赁并不对口。”
“还有资产托管和保险公司，也是一样的道理。资产能多到需要被托管，或者是买大额保险的人，早就已经过了创业阶段了。”
“至于我们中介公司的名单，别说是你了，我们自己都觉得质量太低……”
雷恬恬越听越迷糊了：“那你这些客户是哪找来的？”
“成交客户！”李濡认真解释起来：“我们中国人，讲究的是成家立业。先成家，后立业。当然了，也有很多年轻人的创业公司，却用不起你们这样档次的写字楼，一般都是租商住两用公寓开公司的。”
“只有原本就具备经济基础，买房成家以后，人脉和资金都逐渐累积起来，产生了创业意愿的人，才是写字楼最优质的客户。”
“明白了！你的意思是，今天来的这些客户，其实都是在嘉业公司买过房子的人？”
李濡点点头：“其实从昨晚到今天上午，类似的客户联系了至少也有几百个，但只有27个来看房，才成交了两单……”
“雷小姐，恕我直言，你们泰嘉中心本身的竞争力就不强呐！我可是看见好些客户从你们这一出来，见到前面那些写字楼就又去咨询了。”
雷恬恬苦笑着摇了摇头：“这些我都很清楚，只不过对集团来说，这只是一个试水的项目。实在不行，打包卖给那些客户渠道成熟的物业管理公司就行了。哪怕亏一点，也比被项目拖死了要强……”
“你似乎对泰嘉中心寄托了很多感情？”李濡忍不住问。
“是的。无论如何，这都是我的第一个项目。公司派的总经理身兼三个职位，只是每周来开个会而已，人力总监是由集团人力副总兼任的。所有的担子都在我的肩膀上。”
闻言，李濡有些明白这个女人的期待了，她扛着这么大的压力，是想要借助这个项目获得自己在集团内的话语权呐。跟自己想要借助白马府店2组，获得将来的资本如出一辙。