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第28章/龙王会

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林怀恩愣了下,才反应过来,椿说的是【不动产证券化】。

也就是把房屋产权像是公司股票一样,卖给金融机构与个人。

当持股超过34%,就有对房屋经营的一票否决权;当持股超过51%,就具有对房屋的相对控股权,也就是传统意义上的大股东。

“椿说龙王会拿到了51%以上的地契股份……意味着她们手中的绝对控股低于51%,但通过其他的方式——比如将股权出售给值得信赖的资产方,而以低于51%的持股比例,获得了天水馆的相对控制权。”

“但是这种做法并非绝对安全的,一旦持股方‘叛变’,就会产生持股比例超过她们的大股东,使得房屋的控股权被夺走。”

“而这样一来,最直接的后果,就是龙王会可以驱赶目前居住在天水馆里的众人,将房屋纳为己有……”

想到这里,林怀恩立即看向身边的薙刀少女,椿脸上的表情果然异常阴沉——

“该死,我就知道石川界人那个家伙不靠谱!”

“优君这个大笨蛋!”

看着匆匆跑向绳索的神谷椿,林怀恩与日暮对视了一眼,也跟了上去。

说实话,当林怀恩知道偌大的天水馆,只价值2亿元不到的时候,就察觉事情有些不对——

毕竟在东京都,一间普通的高层公寓都要500万。

即便涩谷地下城附近的房价像常营一样已经变成了价值洼地,那么大的天水馆,也应该价值6~10亿元左右。

而椿之前的说法,也证明了他的疑惑——

“从优与椿的说法来看,她们手上现在的持股比例应该是在20%~33%左右——考虑到34%的持股比例就有一票否决权,所以她们现在的股份,应该低于这个比例。”

“而龙王会拿到了51%的房屋股权,虽然无法立即将天水馆的众人清理出房屋,却可以以相对控股方的身份,向她们索要租金……如果优他们无法偿还,就必须向银行贷款甚至是质押股权,然后进一步被龙王会蚕食,直至彻底交出天水馆的控制权……”

在心中梳理清楚了整件事的来龙去脉,林怀恩跟在日暮与椿的身后,走进了天水馆正门的大道场内。

早在他们抵达之前,天水馆与龙王会的众人已经剑拔弩张地对峙了起来。

“抱歉,优,我来晚了。”

即便椿对天水优当初的决断有再多的气愤,至少她推开道场木门的那一瞬间,眼中的怒火,还是直至龙王会的众人的。

“又见面了。”

之前在地下城有一面之缘,名为“天城”的长发青年,在身后七八名壮汉的簇拥下,将手中的茶杯放到了一边。

他的目光在椿的身上扫了一眼,然后在林怀恩的身上顿了顿,然后继续看向面前的天水优——

“就如我们之前所说的那样,龙王会已经收集到了天水馆21%的股份,这笔钱不太多,但拿来换【山姥切清光】,却也足够了。”

“痴心妄想!”

在优发话之前,椿一个箭步,就冲到了天城的面前:“只有25%的股份,我们是不可能将【山姥切清光】交给你的!”

“椿,你先过来。”

少年轻轻地咳嗽了一下,他一身白衣,个头娇小,比起一位男性,看上去更像是一位柔弱的少女。

但在天水馆众人的簇拥下,身上的气势却并不亚于面前群狼环伺的天城众人。

“天城阁下,你之前说,如果【天水馆】不交出【山姥切清光】,你们就会将21%的股份交给黑菱集团,这样拿到了21%的黑菱集团,再加上他们原本就有的30%的股份,持股股份就会超过51%,从而获得对天水馆的经营权……”

“对,你们也不想看到这样的结果吧?”

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