陈圆说：“建设学馆的开支很大，需要很多建筑材料，质量和价格和账目都需要有人把关，你怎么考虑的啊？”
张圆说：“这些都交给三位老人去办吧！我相信他们！”
张员外为建学馆，买好了土地，办了手续，买了建房材料，准备选择吉日开工兴建。
陈员外回到桃园大陈庄，把房产和一百多亩地变卖了两千多两银子，把银票交给了张圆，张圆夫妇千恩万谢，劝老人家留足自己的养老钱，余下的再用于办学。
陈员外说：“我还有货栈和客栈，养老的老本留着了。”
过了几天，仍然不见杜掌柜回来。张圆夫妇正在着急的时候，杜掌柜愁容满面的回来了。
陈圆不知道发生了什么事，给张圆说：“我发现我爹回来后，好像有什么心事，咱去看看他，问问什么原因！”
张圆夫妇到杜掌柜家里，看到老两口都阴沉着脸，相视而坐。陈圆说：“爹爹，你回来了！”
杜掌柜说：“别提了，气死我了！”
陈圆说：“谁把你气成这样，怎么回事啊！”
杜掌柜说：“到这里来的时候，我把酒馆和住的房子，交给在本村一个亲戚看管的，把几十亩桃园无偿交给她收益。他动了恻隐之心！”
“他怎么说的？”
杜掌柜说：“我回去后，这个亲戚竟然说，房子本来就是他的，你说，我一辈子就这么点财产，不明不白的就被他们讹去了，他竟然干出如此伤天害理的事，我真是瞎了眼！”
“爹！别生气！”
杜掌柜说：“我是气我自己，我眼瞎，没有想到他那么无耻。恶劣。再说，我说了变卖房产支持你们建学馆，现在落空了，我怎么给你们交代啊！”
陈圆说：“爹！钱财身外之物，被他们讹去了，就当丢了，就当被土匪抢去了，就当被大水冲跑了，千万不要生气，身体要紧啊！”
杜掌柜说：“我能不气吗？”
陈圆说：“爹！你这样想啊！咱没有那些财产，咱照样过的好好的，穷不了咱，得到了不义之财，只是短暂的满足，没有良心不图报恩，反而为仇不会长远。记住，好事只有一次，吸取教训，以后不与他来往就行了啊！”
张圆说：“岳父，陈圆说的对啊，你不要生气，那些财产，就权当赌博输了，不小心丢了，钱财身外之物，房产、桃园没有了，你也没有牵挂了，好好在这里无牵无挂的养老吧！”
陈圆说：“爹！房子没了，蟠桃酒家的招牌家喻户晓，我们在彭城把蟠桃酒家的招牌发扬光大，让彭城人在家门口就能品尝蟠桃美酒。你看这样好不好啊！”
杜掌柜看着闺女，听闺女继续说，心想，这个闺女心里有数啊！行！比杜圆不差，
陈圆说：“建学馆的时候，需要建学童伙房，我想，在学馆附近建设一间酒家，对外挂蟠桃酒家的招牌，内设学馆伙房，你是当然掌柜，如果你同意，就这样办了！”
杜掌柜听后非常的惊喜，感觉闺女真不简单，露出了笑容，说：“还是我闺女英明，我不生气了，你说的好，咱们没有那点财产，仍然会越过越好！”
张圆说：“还是我夫人英明，岳父，这件事就翻篇了，以后不提了，你好好考虑蟠桃酒家开业的事吧，好吗？”
杜掌柜说：“本来想卖房产资助你建学馆，现在落空了，我只能力所能及，我把家里的积蓄交给你，只有不到一千两银子了！”