人员等等。
合同签订的时间是2014年11月5日,那么客户在2月2号,也就是提前三天会收到吉家公寓推送的短信提醒,让客户记得缴纳房租。
做为吉家公寓的工作人员,周志国、杨建文他们同样需要关注微信公众号,如果那座房屋需要维修,他们也可以第一时间收到通知。
杨建文和郑安国心里感叹,现在确实已经进入互联网时代,如果没来浦海上班,都想不到可以这样管理租客。
开公司这么久,这也是公司成立以来的第一笔收入,郑总最后请吉家公寓所有员工一起去吃海底捞庆祝一下。
大家正在其乐融融的吃火锅,郑文桐也宣布了一个规定,“虽然房子都是你们装修好的,可以更快的租出去,可以给公司创造收益。”
“以后只要是你们带客户看房后租的房子,一单150,多多益善。”
“小舅妈,这个钱你也可以挣,比如买菜或者在小区聊天的时候,有人想租房子,就带他们过去看看,奖金不就来了吗。”
“公司的行政会统计你们的出单量,下个月发工资时会一起发给你。”
小舅妈提出她的问题,“文桐,我是负责买菜做饭,伙食费一天300,不过姜经理要求我尽量去超市买菜,这样方便统计小票。”
“公司有管理规章制度,因为你们现在伙食标准是一顿10元,15个人一天伙食费300。”
“我当然是相信小舅妈你的,不过吉家公寓这边还要继续招人,到时候还得再请做饭阿姨。”
“姜经理的意思不是让你一定要去超市买菜,只不过菜场小贩的收款码如果是对公就没有问题,私人的就不行,因为行政那边确定不了这笔钱是不是用于买菜。”
“当然,如果再招一名做饭阿姨的话,那小舅妈你就当官了,到时候公司肯定要给你加工资的,没准儿要当厨师长了。”郑文桐跟小舅妈开玩笑。
小舅妈不好意思,“就一个员工,简直是芝麻大的官儿。”
表弟杨建武提出另外一个疑问,“桐哥,每套房源装修好了以后,就录入公司系统,然后定好租赁价格。”
“但是我们面对客户的时候,会遇到一些客户还价,就比较被动,因为租金是固定死的,而一些租出去的房子其实可以租到更高的价格。”
“建武,我明白你的意思。你们作为经纪人,是想掌握房源的定价权,这样交易时比较灵活,对不对?”郑文桐问杨建武。
“我跟你说一下数据,吉家公寓石子店如果装修好了,是460套房源。”
“你们这边几个小区,每周差不多有二十套房源可以入市,一个月下来就是八十套,一年就是960套。”
“等吉家石子店正式对外出租,我这边还要再接手一家厂房,进行改造,15年底,我们吉家公寓在东江科技园这边有超过2000套房源进行租赁。”
“如果每个经纪人都灵活掌控价格浮动,就会迎来经纪人之间的价格竞争,损害的其实是公司的利益。”(本章未完,请翻页)
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