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第246章 软饭硬吃

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陈友仁沉默不语,林成楠说的那一切光是听下来就知道投入不小,甚至在资金上要比丽仁的总部的投资都要大了。

这不是一个仓储基地,也不是什么大型超市,甚至不是一个林成楠所谓的超级商超,而是一个全新的业务模式。

在林成楠的口中,这么一个集合物流,仓储与购物一体的大型商场,就他娘的是一个综合基地。

你想想看这样一个基地的投入要多大,而且在地点的选择上还要慎重,小地方肯定不行,必须上大城市的周围。

有能力来这儿消费的,肯定是开私家车最为便利,但实际还需要公交系统配套,甚至要看当地政府是否支持。

不说其他,丰富的物资品类,严格的质量把关,说得轻巧,但想要实现每一个都不是容易的事情。

最后真要是实现了,那也是完全是让国人提前过上资本主义的购物生活,而且远比资本主义更超前。

毕竟他还有一个物流仓储基地的属性,购物在陈友仁看来都只是顺带的。

“在我的设想中,可以走城市包围农村的模式,优先一线超大型城市,这种城市的虹吸效应很强,在财富上具有先天优势,看似很大的投入,实际分摊下来成本并不高,政府方面也乐意看到这种抢眼的投资,只要我们做出一个成功案例,那么后续就可以复制,贷款都很容易。

至于二三线以下的城市,目前怕是暂缺这种消费能力,但后期也可以跟进,相应的需要缩减规模。”

林成楠说起心中的设想,陈友仁作为企业老总,也是经过多年风雨,见识不少。对于这样的商业模式,真就是第一次听说。

猛一看好像都很熟悉,但是再一看,没见过,真没见过。

“明明很大一笔投资,你怎么能说成本不高呢?”

陈友仁反驳道:“地皮,建筑,物资,物流所用车辆,这些都是硬件成本,少不了,还有相关配套的软件,公交等等。

这样的地方肯定要在地广人稀搭建,你不可能让所有的人都开车去,这个不现实,没有公交系统,没有政府的支持这事儿就做不成。

更不要说什么物资的种类,品质这些软要求,你知道光是超市的相关物流配送是多么大的一个工程么?”

林成楠等陈友仁说完,板着指头回应着。

“爸,别看他选址是在魔都这样的一线大城市,哪怕交通位置再好,但是地点肯定是偏远的,这样地价就不会太高。建筑成本和地皮之类的投入肯定会有,但政府对这一块儿的扶持力度肯定很大,毕竟是一个综合体,这样就能降低初期投入成本;

物资采购之类的,这么大的综合体放这儿,我们作为甲方爸爸肯定是先货后款,他能够进入我们的目录都算荣幸,像帼美之类的甲方爸爸是怎么做的,什么乱七八糟的进场费,柜台制作费,促销费,说起来都头疼。”

陈友仁楞了一下:“人家那是帼美。”

林成楠一瞧,老丈人有些瞧不起自己超级商超设想的意思呀!

“帼美怎么了,店大欺客?爸,我给你讲,控制成本增加利润不是这样的,国内玩的过分的不止帼美一家,很多都这么玩,就是为了利润。

我这个项目从一开始就没有那些乱七八糟的费用,运营成本肯定要收的,但肯定不高。结账周期初期在摸索阶段,我也能做到月结,等到后期逐渐成熟了,账款肯定能够做到半月结,甚至周结。

就这样,在先期货款中我们有什么成本,什么都没有,几乎是无本买卖。

甲方爸爸要有自己的底气,也要有自己的觉悟,和供应商搞好关系,货物吞吐量大了,成本自然下降,初期这个事情,物资采购不花钱,零成本。”

陈友仁一想也是,但是回头一想不对了,你嘴上说得再好,但是谁信你。

不过再一想到自己当初推广自建品牌的时候,也是求爷爷告奶奶,现在厂家对于渠道依然是渴求的状态,真要是帮他出货,先货后款没问题。

“咱们再说物流,我们一开始只搭建一个作为试点,物流成本肯定不高,估计丽仁自己的车队都足够了。”

“软件呢,配套呢?品控?”

“配套还是政府关系,有这样的项目都好说,没有谁会拒绝,软件?星辰起家的,包括品控在内,这套商业软件我们可以自己研发,不需要外购。

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